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[成都土拍] 重磅!重磅!成都南湖93.7亩土地要卖啦啊!

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发表于 2017-7-16 18:58:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
7亿!7亿!南边!
成都南湖93.7亩土地要卖啦啊!!

  R9 `! E- W1 X% `) I& ?! ?8 A; s
光天化日,白纸黑字!
有图有真相!

拍卖公告文字版:

受法院委托,本公司定于2017年7月27日上午10:00在成都市高新区天泰路120号交易所大厦一楼会议室以现场与网络竞价同步方式依法对以下标的进行公开拍卖:

一、标的名称

成都双流县(该土地现位于天府新区南湖公园旁)华阳街道二江寺社区一组的国有土地使用权进行公开拍卖,土地面积62399.82平方,该土地的规划条件、建筑容积率及折算的楼面价格,详见评估报告书或咨询拍卖公司。拍卖参考价:71915.79万元,保证金1400万元。

二、标的展示

标的展示自公告之日起至拍卖会前一日止;标的物所在地:成都市天府新区华阳街道南湖西路175号南湖国际社区二期5栋一楼(客服服务中心旁)

三、报名事宜

有意竞买者须于拍卖会前一日16:00前(以到帐为准)将保证金汇至法院指定账户(账户名:自贡市中级人民法院诉讼费及案款专户;开户行:农行自贡汇兴分理处;账号:221021010400072160000000002),并持有效证件及转款凭证于2017年7月26日17:00 前至四川自贡市金信拍卖有限公司办理竞买登记手续。

四、特别说明

上述资产现状拍卖,过户涉及的所有税费由买受人承担;请涉及标的物当事人、优先购买权人、担保物权人等相关权利人按上述要求办理竞买手续并参加拍卖会、缺席将视同放弃相关权利。
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( m( O) Z( A, n

拍卖公司咨询电话:17765313203   13550760391陈老师

公司地址:南湖国际社区6栋1单元30楼331号

详细信息可在人民诉讼资产网:www.rmfysszc.gov.cn

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 楼主| 发表于 2017-7-16 19:01:00 | 显示全部楼层

下面我们一起来看看这宗土地的详细信息:

1

五号线南湖立交站700米,临6000亩南湖

该地块靠近6000亩南湖公园。拥有丰富的生态资源,享受天然生态氧吧的清新自然。土地坐享天府新区立体交通,与五号线”南湖立交站”仅700米,多条主要道路,自驾&公交通行。自由出行,畅达全城。

2

起拍价2300元/㎡

根据拍卖文件,该地块的起拍价2300元/㎡。“这个价格在拍卖场上还有巨大空间,如果最终价格合适,也会给实操项目带来比较好的效益。”一位地产资深人士评价。

今年3月15日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让华府板块协和街道长顺村2、6组,清河村9组地块,地块面积152.19亩,起拍楼面地价6400元/㎡。9家房企多轮角逐,最终中海以总价33.12亿元,楼面地价10880元/平方米,溢价率70%拿下。

在南湖93.7亩地块附近,南湖香麓的预计售价在13000元/㎡左右。

3

各类业态相互作用,延伸价值

容积率为5,商业用地。可作为底商、SOHO、酒店、养老公寓、产业孵化中心等等。计划将居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩各类功能复合相互作用、互为价值链的地块。不仅是土地本身的价值体现,同时延伸城市的空间价值。

4

区域发展 锁定人群

周边在建多所幼儿园和小学,呈现完整的教育系统;即将有权威医疗机构落户,保障周边健康生活。

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 楼主| 发表于 2017-7-16 19:04:08 | 显示全部楼层
好学的同学已经开始提问了:这么好的地理位置怎么就卖了呢?聪明的同学早就知道答案了——债务问题!
早在去年年初,就爆出“森宇集团内部已经宣布破产?”的谣言,后来森宇马上站出来辟谣说:“森宇集团公司及其债权人方均从未以任何口头或书面形式提出申请破产,也没有任何严重到要必须破产的原由。”不久后,中国华融资产管理股份有限公司四川省分公司发布公告,表明拥有对森宇实业集团有限公司(以下简称“森宇集团”)和成都长湖投资有限公司(以下简称“长湖投资”)的债权资产,并拟对项目剩余债权本金20000万元和欠付重组收益1218.3万元及相应逾期重组宽限补偿金等从属权利进行处置。尽管一直在辟谣,但是关于森宇负债的新闻却层出不穷。
网上关于森宇的破产疑问
) L( f0 q9 O7 F' G; J+ `1 c) M- R5 T
时至今日,森宇集团终于还是将这块稀缺土地卖了出去,用来解决债务问题。作为吃瓜看戏的老百姓,我已经脑补了一场森宇颠沛流离的人生大戏了。在这样楼市盛销不减,稀缺区域更是难求的房地产市场下,森宇的土地拍卖,一定又是场争夺大战·······
6 i, ?/ X0 u4 c( K1 }/ b  m
7 D9 @7 g! o' N( r: }# s) O3 V' G
据知情人爆料,困扰已久的成都森宇集团债务问题目前获得实质性突破,森宇与债权方近期达成一致,将拍卖位于南湖度假风景区的93亩稀缺地块,拍卖所得将用于解决之前的债务问题以及南湖国际中心工程进度的问题。地块位置极佳,毗邻锦江与地铁5号线南湖立交站,周边在建幼儿园和小学,之前中海竞拍的华府地块楼面已经突破10880元/平米,地块旁边的南湖香麓预计售价在13000/平米左右。另外,南湖国际社区一度是成都楼市单盘销冠。  l7 {6 V) ~) @

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