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[房产杂谈] 成都楼市的下一个爆点,新川板块拿什么撑起上万房价

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新手上路

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发表于 2017-9-4 10:03:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家好,又到了飞叔话房圈每日一讲的时间了,今天飞叔来和大家探讨下最近成都楼市最火热的板块,外地人若问:成都买房,哪个区域最火?宝宝们都会仰天大笑:你才来成都3天吧?来成都7天的人都知道最火的购房区域当然是“城南、城南、城南”!那当然是处于国际城南的新川板块咯。那么今天就来讨论下新川板块究竟值不值过w的房价?
  C' R4 r! j$ y( B+ ^新川板块位于中和板块以南、以新川科技园区而得名,因为有大量的土地供应,不断有实力开发商入住,目前新川板块额均价已达1w3以上,城南新川板块老早之前就开始“哔哔”了,前景规划的之好:比肩大源、产业丰富超高新,是为一个城市的缩影,等建设完毕之后,可以说是要有什么就有什么的感觉.....那么概念炒了这么多年了,现在的新川板块到底发展成了什么样子了?小编这周特地去看了下,但没有想象中的高楼大厦,目前新川怎么说呢?感觉虽然工地很多,但配套目前来看简直是太少了,在建的楼盘旁边都是一片的荒地,公交车的班次也是相当少,小编个人觉得值不起那么高的房价,但有时买房主要是看未来的规划,不得不说新川的规划真的挺漂亮的。
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仗仗将新川板块分为了两个部分:新川科技园区和观东区域(虚线上面部分),以图中虚线为分隔线。一个一个为大家介绍下其目前的情况~& J( U. N. s6 `4 v0 A
新川科技园区3 C1 ~5 A3 u- @: j; Z
环境:
: c9 T$ g; M8 S9 ^2 f1 ?骑车行使在宽阔的大道上,四处观望,视线毫无遮挡,整体给人一种“黄土平原”的感觉。
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科技园建设除了公园处的一座小房外(像一个接待中心样的),其余的仅见围栏,运输材料的货车一辆接一辆的来来往往泛起大片灰尘直扑我脸,但就是不见其建筑影子,倒是一个信息技术孵化园修建的快要完工了.....
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犹记得2010年,新川双方签署《关于合作建设新川创新科技园合作备忘录》,新川板块开始走入成都人的视野。时隔1年,中德英伦联邦(楼盘详情 图库 网友点评)仅用短短7个月便完成1500余套、15亿元的销售成绩,其所在的新川板块成功吸引大量关注。2016年龙湖九里晴川(楼盘详情 图库 网友点评)、北大资源颐和翡翠府(楼盘详情 图库 网友点评)的推出与热销,板块的居住价值不断提升。这也直接导致了同年8月板块拍地热的诞生,多家房企参与抢地,最终拍出了8650元/平的楼面价。今年,随着板块内各项规划的落实,加上5月有多个项目面世,新川跻身“网红军团”,也就不足为怪了。+ r, X" K$ f7 P6 U" t) K# ~
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在这里小编还是想提醒大家,买房需谨慎,新川的配套起码还有几年才能显现出来,刚需还是别考虑了吧。

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