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[房产杂谈] 分享炒房人总结的25个购房经验,一起学习探讨

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发表于 2017-10-12 13:55:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房是每个国家每个人关注的话题,谁都希望能够住的大住的好,所以特意要多写写这方面的内容,分享和个人回顾。

* ]5 ]* {9 ~8 u% Y  @1原文总结了25个经验:
- f: Z; e3 [0 M! G8 u
1、每年6.30,12.25是营销节点,能拿到破底价。
2、在传言—规划—动工—建成几个节点之前买,能立即升值。
3、想尽快转手,全款别过户,只做公证。
4、中介费给1个点人精,2个点懂行,3个点太蠢。
5、房子基本不存在一分钱一分货,同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。
6、不买地王楼王旁边的,或提前在地王楼王出现之前的附近买。
7、限购限贷就是供不应求,政策利好买了必涨,越早越好。加息严审则应多观望下手准。
8、开发商常留好房在最后,清盘能淘到好货。
9、第一期优惠力度最大,整盘价格最低。
10、一个区域的整体房价不是政府决定,是由那几套在卖的二手房房主定的。
11、谁买商住房谁傻蛋,开旅馆除外。
12、宁要好地段老破小,不要郊区大空新。
13、红线区不能交易,要买得赶在划线前。
14、三室以上租不起价,装修大头卫生间,租金先涨的地方房价必涨。租售比差额高的小心别碰。
15、多认识点地产或金融圈朋友,消息秒杀。
16、依山傍水永久热门区域,自然环境良好通常舍不得砸钱新建。
17、自住刚需,只看当下,够得着就下手。如果选择投资,看未来,闲钱收益达不到15%,不如买房,说明实体经济可能在萎缩。
18、在我看来,租房会压缩人对自己生活的需求,卖房创业是做慈善。
19、多购入资产,少购入消费,比如汽车。
20、大杠杆买房不合理,借钱一时爽,人情背一世。这时就需要考虑到我们的承受能力,房价和月供是首要因素。
21、看土地原本性质,如果不会首先就去了解采光。此外还要考虑开发商实力、周围配套设施的规划。
22、看周边环境,有排污口排烟口消防的商铺才能做餐饮,离住宅15米+。
23、遗产、继承、离婚协产税费很高。查封的不能买,开始拍卖可以试试。
24、步梯不买顶,电梯不买底。
25、爱惜自己眼睛一样爱惜征信。
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