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[房产杂谈] 0108不征房产税,凭什么为什么 #1120

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发表于 2018-1-19 11:35:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
不征房产税,凭什么为什么 #1120
错误的舆论:

    0 e4 Z/ G' a: }7 c
  • “土地不是私有的”

  • “要开人大了,改法律土地私有。然后就可以开征物业税了”。

  • “虽然要征物业税,但是土地变私有的了。我想房东也是乐意的”。


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正确的逻辑:

    ( x) v! O; `6 z
  • 世界上根本不存在“财产税”。

  • 没有土地才需要交税,有了土地才不用交税。“正向”资产。

  • 能保护你的,是宪法。而不是投机取巧。


    / S/ j% F) x  T& f" ~5 R; k" F6 n
一)社会契约论
18世纪,卢梭提出了“社会契约论”。
之前的二千多年,都是农业社会。实行的是“绝对君主制”。皇帝拥有无限的权力。
到了工业革命之后,需要一种新的社会组织方式,以及生产力理论基础。
“社会契约论”是现代社会的运转基石。几乎所有的现代化文明国家,都依赖于此。
“社会契约论”讲的是,全社会依靠一系列的“契约”而运行。
    / n* G' `6 E0 g7 L$ P7 g+ V) u
  • 无代表权不纳税,国王不可以随便征税。

  • “风能进,雨能进,国王不能进”

  • 三权分立。五族共和。

  • 罗伯特议事法则。

    " Z( r3 Y5 K# y  U) [! n7 A  K% t
这里面,对每一类人群都进行了约束。无论是国王,贵族,人民。
你一间茅草屋,再卑贱的贱民;
但是“风能进,雨能进,国王不能进”。
二)产权
随着“社会契约论”而来的,是“产权”。
因为你要签订契约,你首先要界定“你我”。
哪些是你的,哪些是我的。
有了“你我”,就有了“产权”。
虽然经济学的各大流派不同。但有一点大家是共识的。“产权”永远是第一位的。
人只有为自己争取利益时,才有最大的激励能动性。
凡是大锅饭,一定偷懒的。
产权是现代化一切分工合作的基础。有了清晰的产权,才能签订合同,才能结算分帐。
工业和商业社会,千千万万数不胜数的上下游采购销售,人力劳务。其背后都是“合同”,都是产权,都是契约。
离开了合同,现代社会一天也活不下去。
没有了“合同”,则一切工商业活动都无法展开。
整个社会的生产力,会徘徊在非常低的水平。
类似于北朝鲜或者非洲黑叔叔饥饿贫穷。
9 z$ T2 S( ~  Q
三)财产税
好了,现在我们可以立即推导出,所谓的“财产税”不存在。

    ; M4 r8 T+ d; F5 i- h( K
  • 世界上不存在“因为你拥有财产而需要交税”的说法。

  • 世界上只有“根据财产金额而计算税”的说法。

    1 J; J0 R6 {4 O* o
中国的文科生小编,非常地文盲。
他们既没有学过任何真正的知识,类似于白痴一样。
却又忍不住指点江山,对什么都要评论。
世界上根本不存在“拥有财产而要交税”的说法。
因为财产本身是“产权”。
你的,我的,划分得清清楚楚。
政府的,民间的,划分得清清楚楚。
如果你说“财产交税”的话,这就等于侵犯了产权。
我就无法界定,哪些才是“我真正拥有的”。
“产权”制度混乱了以后。整个社会就无法运行。
首先就没有人干活了。如果你可以抢劫我的话,中国会迅速地沦为北朝鲜。
其次整个社会都没法签订上下游合同了。我不知道你会不会价外加价,谁敢和你做生意。
好比你在饭店里吃了一碗饭,付了20元。
你刚想离开,被店员拉住了。“客官,请再付20”。
你又付了20,“客官,请再付40”。
你又付了40,“客官,请再付80”。
…………这事是没完没底的。
什么叫做合同。合同就是执行完了之后,权利义务划分清楚。二不相欠。
“财产税”本身是和“产权”概念冲突的。无法存在于现代社会。
“付了20,再付20,再付20,再付20”。
“财产税”就其自身而言,也是根本逻辑不自洽的。
四)契前税
接着有人问,“不对呀,生活中有买了再付费的例子”。
你买了房子,还要付物业管理费。
你买了汽车,还要付“车船使用税”。
/ A& [7 ]; j5 A. ~- T% h

9 i5 {* m$ z2 G, K/ `. b7 C1 L( D
这些人的诸类提法,只能说明他们全部都是“法盲”。5 y% D9 G0 p0 u! O8 v
为什么,因为他们提的全部都是“契前税”。
我和你签订一笔合同。
在签合同之前,你和我说,先付一笔首期,逐月还有维护开支。
OK,没有问题。我权衡考虑之后,觉得可以接受。
所以这是一份双方有益的合约。是一份“公平”的合约。
而秀相政府在2011年推行的是什么呢。是“契后税”。
也就是合同已经签完了。拎着货物走了。民事行为已经结束。
秀相突然追了上去,让你加钱。
那就是非常邪恶,青岛大虾,哈尔滨鲱鱼,天下大乱了。
你说电话当年有初装费,以后每个月还有月费。
OK,没有问题。我愿意装,是我已经充分考虑了收益风险。
可是你不能搞“契后税”。这不是苛捐杂税,也不是税率的问题。
契后税哪怕搞0.01元,也是越界。
也是天下大乱。
你要问“天下大乱”定量地意味多大风险溢价。
银行门口,卖理财的,有“保本”和“不保本”二种。
二者利率差多少倍。
购买人群差多少倍。
江湖地位差多少倍。
你自己看看就知道了。
这是一条红线,底线,生死线。
五)利益和实质
理论上,全英国所有的土地,全部都是英女王的。
Real Estate本意是Royal Estate。
可是,这个有影响么。完全没有任何影响。
英国土地居民,需要交税给英女王么。哪怕每人交1英镑,也比她现在总收入4300W英镑要高。
答案是,不需要交钱。
所以这是完全没有任何意义的。管你土地是谁的,俺不在乎。
俺只在乎俺这房产证,转手能卖80W英镑。
对于中国,道理也是相同的。
名义只是虚相。利益才是实质。
文盲现象无处不在。譬如下面这个回帖。
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  O1 F! F. m' [, ~
我完全不明白,为什么中国有一群弱智智障儿童,不知道什么时候开始流行以下说法:. p+ q* g1 p7 i6 W% b

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  • “土地不是私有的”

  • “要开人大了,改法律土地私有。然后就可以开征物业税了”。

  • “虽然要征物业税,但是土地变私有的了。我想房东也是乐意的”。

    / j, U2 @/ p+ o5 `1 L  U: ~
关于财产税的说法,你完全说反了。
类似于中国香港地区:
    ) V% F5 ^0 L9 \4 q8 x, D5 d1 L) G
  • 私人土地,不需要交地租税

  • 政府土地,需要交地租税

  • 产权不清,不需要交地租税


    " M! ^, r! Q! Z5 i
土地不是你的,你才需要交税!
& h% A1 D1 U/ b. Y. R

只有能带来“正向”收益的,才能被称之为“资产”。才值得你掏钱去买。

否则的话,你设想一下,假设有一个国度;
    * ?& N' Z$ V0 T8 e; m( B+ N
  • “私家土地”,需要交税。

  • “不含土地”,不需要交税。

    4 f2 _4 B. Z: ^: n
yevon_ou走进了商店。
“老板,给我二打不含土地的房子”
“带地权的80W套,不带地权的100W/套”。
“不含土地的,谢谢”。
“私家土地的就是垃圾,呸,谁要啊”。
名称只是虚相,利益才是根本。
谁在乎“土地主人”究竟是谁。
我们只在乎“该项物业”能带来多少收益。出租自住转让,三大利益。
你说“土地主人”。
对不起,我不要呀。
你送给我,我还不肯接受呢。
你要你拿去好了,爱交税你去。
虚名毫无意义,利益之争才是血淋杀戮战场。
在中国和美国“土地制度”区别上。

    : p8 d. H: Y- }$ q" A3 U9 r" c
  • 中国才是“完全产权”,私有土地。因为中国房东可以100%拥有收益。

  • 美国是“残缺产权”,地权不完整。美国房东每年要交$3000给联邦政府。

    $ }7 M; l2 k$ B8 ~; B6 u
中国房子就应该比美国贵133%以上。
美国房地产,呸,垃圾。

更进一步说,17世纪,法兰西征收“人头税”。

但是有钱人,可以买一张“免税卡”。价格相当于20年的税收,你买了之后,就不需要再交税。


4 i" b' t- q: Y# c7 c- i7 }

请问,这种“免税卡”是不是财产。是不是SB嘴中的“财产税”。

究竟是拥有卡的人,应该交税。

还是没有卡的人,应该交税?

六)宪法
错误的舆论:

    ) w. z$ B. K" U$ b0 K& k
  • “土地不是私有的”

  • “要开人大了,改法律土地私有。然后就可以开征物业税了”。

  • “虽然要征物业税,但是土地变私有的了。我想房东也是乐意的”。


    % s: }  M  j% L
正确的逻辑:

    1 p5 C6 T( l. v* T) l% {1 \
  • 世界上根本不存在“财产税”。

  • 没有土地才需要交税,有了土地就不用交税。“正向”资产。

  • 能保护你的,是宪法。而不是投机取巧。

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哥哥每天看四五个小时楼市信息。不停地看见文盲法盲们辩论;
“因为土地不是私有的,所以不能征物业税”。
SB,房产证总是你的吧。
我开征“房产证持有税”好了,每年1W。
什么,房产证遗失了。那还有“房产证中央电脑登记税”。不要挑战笔杆子的能力好么。
之前社会上对于“房产税”的分析,几乎全盘都是错误的。
关于目标,方法,困难,全部都是错的。
逻辑层层反。几乎读不下去。
这所有谬误的集大成者,是《南方周末》在2010年发表的一篇《征收房产税·凭什么为什么》[url=][1][/url]
这篇文章,因为《财经》等杂志转载。获得了极大的阅读量。
但是他整篇都是错误的。
文中说了屌丝如何苦,屌丝如何穷,屌丝买不起房子。
最后得出的结论,问房东征物业税。
技术难题是,土地非私有。
实在是看不下去,整篇文章从立论,到方法,到困难,几乎所有的分析都是错误的。
    ' h  P8 G! |; t' U! q0 M/ S/ H
  • 土地非私有,完全可以开征“房产证持有税”。

  • 错误的错误,在于“持有税”的说法不存在。

  • 错误的错误的错误,房东没责任付钱养活你。

    7 S* V0 q1 p, B* t
从《南方周末》《财经》等邪恶媒体,我们完全可以看到左翼文青是如何毒害这个国家的。
幸好中国没有搞民主制度。否则这股流毒害死了欧洲,害死了美国,害死了美丽岛。蠢蠢又想害中国。
为什么不能开征房产税。
因为房东不是你爹,房东没义务养活你。
因为按劳分配。你想要更好的生活,你就应该去劳动。
因为宪法!
因为宪政和法制,保障着善良人不受屌丝的侵害,不受抢劫的侵害。
因为宪政和法制。
因为善良,正义,光辉!
南方周末,你这个不要脸的寄生虫!
yevon_ou@163.com,2016年5月27日午,《宏观调控卷》完)[url=][2][/url]

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